141 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 137,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 483 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601533620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
46078601533620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 560 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 758 451 $ Poids 72 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 444 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −58 804 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 921 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 867 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −23 124 $ | 605 570 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 479 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 344 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 973 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 510 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 372 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 643 308 $ Poids 54 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 472 657 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 931 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 542 831 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 753 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 665 540 $ Poids 48 % |
| 10 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 85 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 817 719 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 837 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +65 544 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 702 221 $ Poids 44 % |
| 12 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 960 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 554 520 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.