149 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 147,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 560 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601533628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
46078601533628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 374 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 972 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 470 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 360 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 626 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 798 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 859 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 637 963 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 966 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 539 403 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 0 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 720 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 926 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 571 971 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 547 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 875 $ Poids 42 % |
| 9 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 848 $ Poids 42 % |
| 10 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 547 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 497 375 $ Poids 41 % |
| 11 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 628 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −48 955 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 859 792 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 953 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 584 323 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.