153 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 134,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 467 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601534622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
46078601534622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 859 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 595 593 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 658 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 746 201 $ Poids 65 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 965 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 501 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 344 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −69 181 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 906 554 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 196 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 632 419 $ Poids 61 % |
| 6 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 529 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 464 997 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 297 $ Poids 57 % |
| 8 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 748 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 653 548 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 927 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 533 838 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 828 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 689 945 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 389 $ Poids 49 % |
| 12 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 952 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 545 318 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.