157 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 168,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 653 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601534626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
46078601534626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 316 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 1 052 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 475 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 503 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 856 356 $ Poids 71 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 699 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 915 347 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 692 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 863 255 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 472 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 726 $ Poids 43 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 81 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +50 694 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 917 184 $ Poids 40 % |
| 8 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 966 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +61 297 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 587 536 $ Poids 36 % |
| 9 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 860 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +71 941 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 691 302 $ Poids 36 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 379 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 961 329 $ Poids 34 % |
| 11 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 782 443 $ Poids 29 % |
| 12 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 766 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 189 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.