161 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 97,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 440 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601535620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
46078601535620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 387 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 180 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 87 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 692 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 195 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 552 410 $ Poids 69 % |
| 5 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 371 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 923 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 495 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 258 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 586 186 $ Poids 61 % |
| 9 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 599 892 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 892 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 542 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 612 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 985 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 556 009 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.