169 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 7 307 $/m² · 91,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 477 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601535938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
46078601535938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 3 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 324 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 564 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 581 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 456 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 174 231 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 524 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 834 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 084 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 282 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 428 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 847 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 584 313 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 919 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 475 329 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 388 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 526 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 499 908 $ Poids 46 % |
| 12 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 578 870 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.