39 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 165,8 m² · constr. 1964 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601538801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
46078601538801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 255 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 926 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 615 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 834 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 823 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 037 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 191 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 444 667 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 581 $ Poids 44 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 061 $ Poids 44 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 427 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +45 088 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 829 008 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +76 229 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 703 868 $ Poids 37 % |
| 9 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +56 849 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 538 251 $ Poids 37 % |
| 10 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 928 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +67 001 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 631 443 $ Poids 37 % |
| 11 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 722 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 859 813 $ Poids 29 % |
| 12 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 569 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 917 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.