34 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601538866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
46078601538866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 4 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 475 623 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 773 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 438 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 275 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 940 $ Poids 55 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 842 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 529 208 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 774 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −27 917 $ | 486 399 $ Poids 36 % |
| 6 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 929 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 113 $ Poids 32 % |
| 7 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 794 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 427 504 $ Poids 30 % |
| 8 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 954 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 130 $ Poids 25 % |
| 9 | 438, rue Besner, Brigham 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 197 $ Poids 18 % |
| 10 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 446 $ Poids 17 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 389 949 $ Poids 13 % |
| 12 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 507 345 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.