136 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 160,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 556 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601540219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
46078601540219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 610 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 002 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 485 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 823 900 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 185 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 819 397 $ Poids 67 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 358 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 881 460 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 963 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 558 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 863 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −17 343 $ | 659 669 $ Poids 45 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 298 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 879 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 816 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 783 $ Poids 38 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 2 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 941 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 917 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 591 863 $ Poids 31 % |
| 12 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 745 647 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.