140 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 121,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 424 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601541481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
46078601541481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 612 589 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 716 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 632 072 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 801 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 667 975 $ Poids 68 % |
| 4 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 452 141 $ Poids 61 % |
| 5 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 829 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge −14 453 $ | 580 311 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 667 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 217 142 $ Poids 58 % |
| 7 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 009 $ Poids 57 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 918 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 620 769 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 748 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 651 023 $ Poids 54 % |
| 10 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 929 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 487 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 111 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 199 732 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 857 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 556 021 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.