127 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 143,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,8 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 425 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601541855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
46078601541855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 422 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 535 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge −63 895 $ | 890 935 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 569 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 889 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 782 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −52 029 $ | 589 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 884 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 494 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 838 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 528 656 $ Poids 49 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 261 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 795 955 $ Poids 49 % |
| 8 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 608 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 461 724 $ Poids 45 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 871 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 540 184 $ Poids 42 % |
| 10 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 367 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −57 918 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 796 578 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 876 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 567 730 $ Poids 37 % |
| 12 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 892 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 605 171 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.