138 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 153,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,2 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 535 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601542477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
46078601542477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 406 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 438 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 970 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 599 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 798 372 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 789 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −23 124 $ | 638 856 $ Poids 57 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 894 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 540 069 $ Poids 56 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 483 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 857 622 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 288 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −55 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 320 $ Poids 52 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 146 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 855 496 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 641 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 083 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 851 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 573 096 $ Poids 40 % |
| 11 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 177 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 898 472 $ Poids 36 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 549 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 498 891 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.