151 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 168,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 426 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601542906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
46078601542906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 366 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 385 $ Poids 88 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 429 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 974 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 264 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 794 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 459 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 857 682 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 631 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 803 770 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 852 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 545 723 $ Poids 40 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 178 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 860 231 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 641 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 517 974 $ Poids 40 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 183 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 900 369 $ Poids 35 % |
| 10 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 723 297 $ Poids 25 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 846 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 474 $ Poids 21 % |
| 12 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +42 690 $ | 579 488 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.