142 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 143,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 482 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601543541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
46078601543541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 388 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 939 142 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 386 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 755 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 637 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 772 616 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 774 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −23 124 $ | 617 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 880 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 520 732 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 115 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 831 124 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 838 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 553 570 $ Poids 50 % |
| 8 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 481 966 $ Poids 48 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 867 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 565 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 685 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 591 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 655 $ Poids 38 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 877 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −31 381 $ | 588 047 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.