146 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 212,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 569 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601543605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
46078601543605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 103 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 856 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 360 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +73 984 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 922 275 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 643 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 348 695 $ Poids 52 % |
| 4 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 787 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +57 480 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 687 502 $ Poids 13 % |
| 5 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 722 091 $ Poids 8 % |
| 6 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 625 783 $ Poids 5 % |
| 7 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 917 165 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.