150 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 159,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601543608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
46078601543608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 321 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 984 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 372 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 678 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 691 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 810 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 392 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 805 515 $ Poids 62 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 587 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 867 537 $ Poids 56 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 868 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 549 033 $ Poids 50 % |
| 7 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 761 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 648 850 $ Poids 50 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 98 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 866 529 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 520 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 540 $ Poids 45 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 298 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 909 023 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 828 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 582 261 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 015 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 404 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.