162 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 102,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601544629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
46078601544629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 95 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 553 988 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 335 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 181 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 823 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 497 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 655 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 567 621 $ Poids 67 % |
| 6 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 190 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 602 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 884 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 558 005 $ Poids 64 % |
| 8 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 126 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 344 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 696 978 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 732 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 601 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 384 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 461 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 627 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 196 562 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.