170 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
1 132 400 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 226,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 831 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601545587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
794 000 $
Rôle antérieur
831 100 $
ID provincial
46078601545587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 135 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 917 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 746 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 357 790 $ Poids 51 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 588 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +103 665 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 987 056 $ Poids 36 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 161 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +219 807 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 1 239 777 $ Poids 21 % |
| 5 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 420 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 296 $ Poids 21 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 779 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +132 384 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 048 881 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 321 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +86 128 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 589 934 $ Poids 11 % |
| 8 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 609 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +76 829 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 852 $ Poids 10 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 501 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +158 541 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 1 104 522 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 850 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 996 555 $ Poids 8 % |
| 11 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +141 277 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 918 133 $ Poids 7 % |
| 12 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 228 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +179 500 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 1 049 580 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.