166 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 129,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 485 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601545802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
46078601545802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 106 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 622 590 $ Poids 72 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 760 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −23 124 $ | 587 531 $ Poids 71 % |
| 3 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 866 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 493 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 655 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 642 842 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 731 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 678 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 831 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 526 430 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 805 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −42 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 736 816 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 631 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 220 651 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 047 $ Poids 50 % |
| 11 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 853 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 537 701 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 661 560 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.