35 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 160,6 m² · constr. 1968 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 236 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601548052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
46078601548052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 239 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 910 617 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 603 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 825 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 688 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 164 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 446 005 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 188 $ Poids 48 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 528 196 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 909 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 620 276 $ Poids 43 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 437 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 816 335 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 938 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +63 645 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 704 284 $ Poids 43 % |
| 10 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 110 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 729 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 847 340 $ Poids 30 % |
| 12 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 981 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 689 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.