32 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 98,9 m² · constr. 1966 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601548187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
46078601548187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 4 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 426 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 859 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 718 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 155 643 $ Poids 69 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 285 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 0 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 243 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 154 $ Poids 60 % |
| 7 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 273 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 740 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 001 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 843 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 468 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 841 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 516 715 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.