26 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 114,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601548479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
46078601548479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 832 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 417 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 436 001 $ Poids 70 % |
| 4 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 883 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 470 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 855 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 830 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 194 477 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 988 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 142 $ Poids 57 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 558 384 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 796 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 960 $ Poids 56 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 889 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 740 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 167 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 848 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 837 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.