20 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601548877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
46078601548877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 303 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 711 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 160 543 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 482 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 67 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 944 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 673 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 485 653 $ Poids 58 % |
| 8 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 530 203 $ Poids 56 % |
| 9 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 835 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 580 094 $ Poids 56 % |
| 10 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 582 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 526 434 $ Poids 52 % |
| 11 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 997 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 514 592 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 788 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 832 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.