18 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 189,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601549870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
46078601549870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 454 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 743 011 $ Poids 68 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 257 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +104 715 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 001 810 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 898 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 979 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 620 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 595 $ Poids 53 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 761 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 64 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 499 597 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 978 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 333 315 $ Poids 25 % |
| 8 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 442 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 654 779 $ Poids 24 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 820 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +70 756 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 916 897 $ Poids 19 % |
| 10 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 767 952 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.