116 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 87,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601550768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
46078601550768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 34 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 586 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 224 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 545 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 623 259 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 91 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +790 $ | 163 577 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 405 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 152 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 570 154 $ Poids 55 % |
| 7 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 056 $ Poids 55 % |
| 8 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 66 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 472 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 752 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 545 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 749 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 719 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 440 638 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 34 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 537 020 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 580 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.