128 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 116 m² · constr. 2003 · terrain 1 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 323 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601551198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
46078601551198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 623 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 576 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 708 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 610 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 482 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 725 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 576 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 199 555 $ Poids 67 % |
| 6 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 830 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 567 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 769 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 818 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 31 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 898 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 653 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 597 477 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 563 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 415 350 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 612 261 $ Poids 58 % |
| 12 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 882 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 822 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.