124 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 100,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 326 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601551506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
46078601551506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 6 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 524 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 751 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 469 079 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 121 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 619 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 812 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 526 466 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 609 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 534 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 458 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 662 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 903 $ Poids 61 % |
| 10 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 694 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 335 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 567 842 $ Poids 58 % |
| 11 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 865 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 294 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 560 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 186 045 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.