120 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 79,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601551681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
46078601551681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 190 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 929 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 68 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 559 786 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 991 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 865 $ Poids 53 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 591 587 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 0 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 883 $ Poids 47 % |
| 6 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 567 $ Poids 41 % |
| 7 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 66 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 451 $ Poids 38 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 363 645 $ Poids 35 % |
| 9 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 742 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 517 189 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 184 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 545 644 $ Poids 34 % |
| 11 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 191 $ Poids 20 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 333 510 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.