152 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 96,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 459 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601552451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
46078601552451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 47 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +790 $ | 170 108 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 203 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 172 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 610 362 $ Poids 78 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 408 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 651 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 745 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 461 249 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 86 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 516 450 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 286 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 591 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 806 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 518 204 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 670 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 726 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 570 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.