156 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 414 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601552723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
46078601552723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 988 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 553 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 603 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 638 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 638 472 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 667 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −49 139 $ | 552 068 $ Poids 70 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 491 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 432 319 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 770 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 461 609 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 507 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 208 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 725 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 889 $ Poids 59 % |
| 9 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 764 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 594 111 $ Poids 57 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 581 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 623 482 $ Poids 56 % |
| 11 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 845 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 532 271 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.