161 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 130,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 448 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601553351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
46078601553351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 699 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −49 139 $ | 564 953 $ Poids 75 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 804 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 473 211 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 151 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 786 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 585 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 619 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 453 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 442 474 $ Poids 64 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 669 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 655 065 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 762 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 604 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 696 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 707 187 $ Poids 58 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 791 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 517 550 $ Poids 52 % |
| 10 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 365 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −80 187 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 856 228 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 545 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 213 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 601 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 639 202 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.