177 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 129,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601553539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
46078601553539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 669 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −46 248 $ | 565 051 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 76 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 330 $ Poids 72 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 775 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 473 334 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 557 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 619 053 $ Poids 68 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 386 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 348 $ Poids 67 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 639 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 654 620 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 736 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 506 616 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 761 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 762 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 517 542 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 522 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 213 179 $ Poids 52 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 565 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 638 746 $ Poids 50 % |
| 12 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 784 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 609 470 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.