169 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 100,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 857,8 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 364 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601553605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
46078601553605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 181 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 176 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 121 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 537 562 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 709 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 481 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 632 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 771 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 540 626 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 302 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 677 277 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 547 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 549 376 $ Poids 65 % |
| 9 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 148 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 585 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 630 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 583 315 $ Poids 60 % |
| 11 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 816 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 562 403 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 545 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 076 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.