181 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
509 500 $
Chalet · 7 037 $/m² · 72,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601554533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
46078601554533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 143 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 491 072 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 771 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 454 258 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 318 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 499 392 $ Poids 39 % |
| 4 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 733 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 373 $ Poids 16 % |
| 6 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 354 870 $ Poids 15 % |
| 7 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 169 600 $ Poids 10 % |
| 8 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 492 137 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 346 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.