185 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 111,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 375 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601554546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
46078601554546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 561 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 570 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 970 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 639 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 604 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 729 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 501 843 $ Poids 74 % |
| 6 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 790 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 561 697 $ Poids 72 % |
| 7 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 302 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 182 937 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 533 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 197 591 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 560 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 591 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 119 $ Poids 65 % |
| 11 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 828 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 583 593 $ Poids 63 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 411 883 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.