189 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 96,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 392 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601555550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
46078601555550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 340 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 173 426 $ Poids 80 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 189 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 664 156 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 461 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 621 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 735 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 472 146 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 38 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 527 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 217 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 564 332 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 390 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 725 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 521 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 103 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 305 $ Poids 57 % |
| 11 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 796 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 530 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 670 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 582 649 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.