197 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 104,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601555868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
46078601555868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 177 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 728 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 483 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 428 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 177 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 560 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 550 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 787 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 542 587 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 629 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 584 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 141 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 544 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 191 356 $ Poids 64 % |
| 10 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 816 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 564 426 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 325 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 452 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 544 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 572 725 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.