871 Rue BERGES · Bromont
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 156,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 592 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601556977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
46078601556977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 2 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 395 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 367 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 774 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 554 169 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 675 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −14 453 $ | 654 399 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 999 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 817 863 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 659 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −48 886 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 815 004 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 229 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 060 $ Poids 50 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 373 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 874 065 $ Poids 46 % |
| 9 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 838 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 876 602 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 748 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 586 994 $ Poids 39 % |
| 11 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 628 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 762 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 599 749 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.