19 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 67,1 m² · constr. 1975 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 123 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601558445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
46078601558445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 2 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 561 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 693 $ Poids 30 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 621 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 610 $ Poids 22 % |
| 3 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 742 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 435 665 $ Poids 21 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 809 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −63 178 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 453 223 $ Poids 11 % |
| 5 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 164 405 $ Poids 10 % |
| 6 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 306 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −81 753 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 531 $ Poids 9 % |
| 7 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 336 102 $ Poids 6 % |
| 8 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 774 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −51 256 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 377 $ Poids 6 % |
| 9 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 788 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −76 886 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 477 157 $ Poids 5 % |
| 10 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 292 663 $ Poids 4 % |
| 11 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −41 836 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 444 151 $ Poids 4 % |
| 12 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 777 m · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −64 530 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 183 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.