15 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 156,9 m² · constr. 1980 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 242 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601558539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
46078601558539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 227 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 898 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 579 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 314 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 913 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 521 041 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 0 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 51 % |
| 5 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 826 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 612 330 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 990 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 691 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 330 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 659 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 883 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −47 577 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 613 $ Poids 44 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 547 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 807 317 $ Poids 43 % |
| 10 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 738 481 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 896 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 465 $ Poids 34 % |
| 12 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 902 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 564 620 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.