13 Rue DION · Bromont
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 53,6 m² · constr. 1969 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601559632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
46078601559632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±158.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 0 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 149 237 $ Poids 4 % |
| 2 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 809 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −69 780 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 399 152 $ Poids 1 % |
| 3 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 630 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −84 495 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 385 156 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 600 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −84 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 362 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −58 913 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 297 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −46 784 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 215 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 876 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −101 771 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 404 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −74 865 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 398 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 375 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −127 172 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 477 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 842 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −81 081 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 808 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −117 751 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 436 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.