32 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 162,5 m² · constr. 1875 · terrain 1 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 190 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601560574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
46078601560574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 391 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 633 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 916 592 $ Poids 81 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 68 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 835 $ Poids 72 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 207 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 689 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 082 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 772 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 531 870 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 679 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 624 356 $ Poids 48 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 445 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 820 965 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 235 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 851 898 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 859 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 766 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 724 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +62 286 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 399 $ Poids 33 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 758 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 606 152 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.