160 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 119,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,9 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 458 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601562035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
46078601562035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 527 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 591 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 612 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 626 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 482 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 204 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 254 $ Poids 67 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 741 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 582 664 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 679 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 521 461 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 553 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 612 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 641 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −46 248 $ | 543 362 $ Poids 61 % |
| 11 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 102 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 189 153 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 566 099 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.