164 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 92,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 424 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601562337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
46078601562337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 233 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 600 357 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 135 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +790 $ | 167 354 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 122 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 270 $ Poids 73 % |
| 5 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 401 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 639 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 647 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 558 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 824 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 502 993 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 582 612 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 621 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 249 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 635 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 783 $ Poids 51 % |
| 11 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 228 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 482 830 $ Poids 49 % |
| 12 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 709 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 508 915 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.