168 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 122,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,7 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601563570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
46078601563570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 457 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 610 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 542 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 645 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 571 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −37 577 $ | 559 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 234 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 676 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 468 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 415 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −10 631 $ | 210 277 $ Poids 64 % |
| 8 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 676 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 600 343 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 479 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 630 043 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 634 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 501 184 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 614 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 537 705 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.