172 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
554 300 $
Chalet · 5 853 $/m² · 94,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601563584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
46078601563584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 205 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 171 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 304 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 613 724 $ Poids 79 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 369 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 655 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 616 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 465 324 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 155 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 557 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 756 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 164 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 521 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 578 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 574 703 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 423 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 595 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 582 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 544 $ Poids 55 % |
| 12 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 678 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 522 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.