184 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 106,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 397 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601564515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
46078601564515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 97 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 546 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 853 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 464 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 559 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 632 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 491 530 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 309 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 179 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 542 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 593 609 $ Poids 78 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 694 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 550 780 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 437 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −12 564 $ | 194 054 $ Poids 70 % |
| 9 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 731 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 572 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 9 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 580 914 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 501 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 537 065 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.