188 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 140,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 469 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601564519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
46078601564519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 576 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −37 577 $ | 597 345 $ Poids 79 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 188 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −49 685 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 906 391 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 681 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 502 517 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 208 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 142 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 904 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 747 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 646 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 535 744 $ Poids 59 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 191 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 668 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 547 352 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 471 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 146 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 658 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 309 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 806 837 $ Poids 48 % |
| 11 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 546 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +73 565 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 694 492 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 685 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −44 457 $ | 569 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.