192 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 183,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 432 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601565463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
46078601565463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 525 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 840 139 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 238 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 060 $ Poids 70 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 145 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +86 791 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 1 037 951 $ Poids 68 % |
| 4 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 200 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −49 788 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 783 562 $ Poids 64 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 699 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 905 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 372 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 362 $ Poids 34 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 320 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +89 202 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 909 022 $ Poids 26 % |
| 8 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 500 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 949 305 $ Poids 26 % |
| 9 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 530 m · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 646 669 $ Poids 24 % |
| 10 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +42 690 $ | 602 109 $ Poids 7 % |
| 11 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 607 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.