196 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 111,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601565656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
46078601565656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 142 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 480 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 573 490 $ Poids 89 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 550 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 607 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 648 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 504 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 707 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 564 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 464 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −12 564 $ | 198 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 411 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 183 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 465 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 594 538 $ Poids 68 % |
| 10 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 737 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 586 468 $ Poids 68 % |
| 11 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 95 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 549 672 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.